Calculadora de ITBI
Como funciona o cálculo?
O ITBI é calculado multiplicando o valor venal do imóvel pela alíquota municipal.
- Valor Venal: É o valor de mercado avaliado pela prefeitura.
- Alíquota: Varia entre 2% e 4% na maioria das cidades brasileiras.
- Pagamento: Deve ser pago para que a escritura seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Dúvidas Frequentes
O que é ITBI?
ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pelas prefeituras quando há transferência de imóveis entre pessoas vivas.
Quem deve pagar o ITBI?
Geralmente o comprador do imóvel é o responsável pelo pagamento, mas isso pode ser negociado entre as partes.
Quando pagar o ITBI?
O imposto deve ser pago antes do registro da escritura no cartório. Sem o comprovante de pagamento, o registro não é realizado.
Existe desconto para o primeiro imóvel?
Sim, em alguns casos de financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), pode haver desconto de 50% nas taxas de registro e escritura, mas o ITBI depende da legislação de cada município.
Validação Técnica
Esta ferramenta foi desenvolvida por nossa engenharia de software e auditada por especialistas financeiros. Os cálculos seguem as regras fiscais e taxas vigentes de 2026.
Esta ferramenta foi desenvolvida por nossa engenharia de software e auditada por especialistas financeiros. Os cálculos seguem as regras fiscais e taxas vigentes de 2026.
