Calculadora de ITBI
Como funciona o cálculo do ITBI?
Fórmula: ITBI = Valor do Imóvel × Alíquota do Município
Observações importantes:
- O valor pode ser baseado no valor venal ou de mercado, conforme definido pelo município
- Programas habitacionais podem ter isenção ou redução do ITBI
- O ITBI pode ser incluído no financiamento imobiliário
- Consulte sempre a prefeitura local para informações atualizadas
Perguntas frequentes sobre ITBI
O que é ITBI?
ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pelas prefeituras quando há transferência de imóveis entre pessoas vivas.
Quem deve pagar o ITBI?
O comprador do imóvel é o responsável pelo pagamento do ITBI, salvo acordo diferente entre as partes registrado em contrato.
Quando o ITBI deve ser pago?
Geralmente antes do registro do imóvel no cartório, após a assinatura do contrato. A guia é emitida pela prefeitura.
Qual valor é usado para calcular o ITBI?
Depende do município. Pode ser o valor venal (usado no IPTU) ou o valor de mercado. Alguns usam o maior entre os dois.
Imóveis financiados pagam ITBI?
Sim. Em muitos casos, o imposto pode ser incluído no financiamento, mas depende da política do banco e do tipo de contrato.
Quem tem direito à isenção de ITBI?
Alguns programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, podem prever isenção ou desconto. Verifique com a prefeitura.