🏠 Simulador MCMV - Minha Casa Minha Vida
Calcule seu financiamento imobiliário com o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e outros programas habitacionais
Perguntas Frequentes (FAQ)
Tire suas dúvidas sobre o simulador e o financiamento imobiliário.
1. Os valores desta simulação são exatos?
Não. Os valores são apenas estimativas com base nas informações fornecidas. A proposta final pode variar conforme a análise do banco, sua renda, idade e histórico de crédito.
2. O que é CET (Custo Efetivo Total)?
É o custo real do financiamento. Inclui os juros do contrato, seguros obrigatórios (morte, invalidez e danos ao imóvel) e tarifas bancárias. Por isso, ele costuma ser maior que a taxa de juros anunciada.
3. Qual a diferença entre SAC e PRICE?
No SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem com o tempo. No PRICE, as parcelas são fixas (ou quase fixas). O SAC costuma gerar menos juros no total, mas exige uma renda inicial maior.
4. Posso usar o FGTS no financiamento?
Sim, na maioria dos casos. O FGTS pode ser usado para compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações, desde que você e o imóvel atendam às regras do programa.
5. A aprovação do crédito é garantida?
Não. A simulação é apenas o primeiro passo. A aprovação final depende da análise de crédito completa realizada pelo banco, que avaliará sua capacidade de pagamento, histórico financeiro e documentação.
