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Início - Blog - Cra e cri, entendendo investimentos em recebíveis imobiliários e do agronegócio

Cra e cri, entendendo investimentos em recebíveis imobiliários e do agronegócio

Última atualização 30/12/2025 às 07:03
Por Equipe CalculaFin
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7 min
Cra e cri, entendendo investimentos em recebíveis imobiliários e do agronegócio
Imagem: Reprodução do Canva Pro
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Os investimentos em CRA e CRI ganharam espaço no mercado financeiro por oferecerem alternativas de renda fixa atreladas a setores importantes. São opções que unem segurança e rentabilidade.

Muitos investidores ainda têm dúvidas sobre o que significa aplicar em títulos de recebíveis. Esse tipo de investimento pode parecer complexo, mas com exemplos práticos a compreensão se torna simples.

Ao longo deste artigo você vai descobrir como funcionam os CRA e CRI, quais cuidados deve tomar e de que forma esses ativos podem compor uma carteira de investimentos mais diversificada.

O que são cra e cri em detalhes

O CRA é o Certificado de Recebíveis do Agronegócio, enquanto o CRI é o Certificado de Recebíveis Imobiliários. Ambos são títulos de crédito privado emitidos por securitizadoras.

Esses papéis representam a antecipação de recebíveis originados de contratos no setor imobiliário ou no agronegócio. O investidor, ao comprar esses títulos, passa a financiar indiretamente projetos desses setores.

Em troca, o investidor recebe juros definidos no momento da compra. Essa rentabilidade pode ser prefixada, pós-fixada ou atrelada à inflação, o que aumenta as opções de escolha conforme o perfil do aplicador.

Principais características e benefícios

Um ponto que chama atenção nos CRA e CRI é a possibilidade de isenção de imposto de renda para pessoas físicas, algo que torna esses ativos ainda mais atrativos quando comparados a outros títulos.

Por serem atrelados a setores essenciais, como imóveis e agronegócio, esses títulos oferecem maior conexão com a economia real. Isso ajuda o investidor a entender para onde está direcionando o seu capital.

No entanto, vale lembrar que a ausência de garantia do Fundo Garantidor de Créditos exige atenção redobrada na análise do emissor e da estrutura da operação antes de investir nesses papéis.

  • Rentabilidade diferenciada em comparação a títulos tradicionais.
  • Isenção de imposto de renda para pessoas físicas.
  • Diversificação da carteira com setores estratégicos.
  • Opções prefixadas, pós-fixadas ou indexadas à inflação.

Como analisar riscos e escolher bem

Ao investir em CRA e CRI é essencial avaliar o risco de crédito da operação. Isso envolve verificar quem são os emissores, os devedores dos recebíveis e a solidez da securitizadora responsável.

Outro ponto importante é considerar o prazo dos títulos, já que eles costumam ter vencimentos longos. O investidor deve alinhar esses prazos com seus objetivos financeiros de médio ou longo prazo.

A liquidez também é limitada, ou seja, não é tão simples vender o título antes do vencimento. Por isso, é recomendado aplicar apenas recursos que não serão necessários no curto prazo.

Cuidados práticos ao investir

Antes de tomar uma decisão, analise relatórios de risco da operação. Eles mostram a qualidade dos recebíveis, a estrutura da emissão e eventuais garantias adicionais que aumentam a segurança.

Simular diferentes cenários é útil, como considerar queda no valor dos recebíveis ou aumento da inadimplência. Essa visão ajuda a entender a resiliência da operação em situações adversas.

Também vale diversificar entre diferentes emissores e setores. Assim, caso um título enfrente dificuldades, o impacto na carteira do investidor será menor e mais fácil de absorver.

  • Verifique a nota de crédito atribuída à operação.
  • Analise o prazo de vencimento e compare com seus objetivos.
  • Considere diversificar entre diferentes setores e emissores.
  • Reserve esse tipo de aplicação para metas de longo prazo.

Exemplos práticos de aplicação

Imagine um investidor que busca proteger seu capital contra a inflação. Ele pode escolher um CRI atrelado ao IPCA, garantindo correção monetária mais uma taxa adicional de juros.

Outro exemplo seria alguém que deseja exposição ao agronegócio. Ao aplicar em um CRA emitido a partir de contratos de exportação de soja, o investidor passa a participar indiretamente desse mercado.

Já vi investidores que começaram com aplicações modestas em CRA, testando sua tolerância a prazos longos, e depois ampliaram suas posições conforme se familiarizavam com a dinâmica desses ativos.

Cenários de retorno

Em períodos de alta inflação, títulos indexados ao IPCA podem proteger e valorizar o patrimônio. Já em momentos de estabilidade econômica, opções prefixadas podem entregar previsibilidade.

Em um cenário de juros elevados, muitos investidores preferem CRA e CRI atrelados ao CDI, garantindo retorno alinhado às taxas praticadas no mercado interbancário.

Essa flexibilidade permite que cada perfil encontre o título mais adequado, seja buscando segurança contra inflação, rentabilidade previsível ou ganhos ligados à taxa básica de juros.

  • CRI atrelado ao IPCA protege o poder de compra.
  • CRA pós-fixado acompanha as taxas do mercado financeiro.
  • Títulos prefixados garantem previsibilidade no fluxo de juros.

Plano de ação para começar

Se você deseja iniciar investimentos em CRA e CRI, comece mapeando seu perfil e definindo seus objetivos de longo prazo. Esse passo é fundamental para evitar escolhas desalinhadas.

Na sequência, avalie os títulos disponíveis, leia atentamente os relatórios das emissões e identifique quais operações oferecem maior segurança em relação ao risco de crédito.

Por fim, monte uma carteira equilibrada, combinando títulos de diferentes prazos e indexadores. Dessa forma, o investidor dilui riscos e potencializa o equilíbrio entre segurança e retorno.

  • Defina metas financeiras claras e prazos de aplicação.
  • Estude relatórios de risco e estrutura das operações.
  • Diversifique entre CRI e CRA para diferentes setores.
  • Invista gradualmente para ganhar experiência prática.

Conclusão e próximos passos realistas

CRA e CRI são alternativas interessantes para quem busca diversificar e obter rendimentos atrativos na renda fixa. Com atenção aos riscos, eles podem ser fortes aliados em estratégias de longo prazo.

O segredo é não investir sem análise. Avaliar emissores, prazos e garantias faz toda a diferença para minimizar riscos e aumentar as chances de resultados consistentes.

Se o objetivo é aprender na prática, começar com valores menores é uma estratégia inteligente. Assim, o investidor ganha experiência e confiança para tomar decisões mais seguras no futuro.

Perguntas Frequentes

O que são CRA e CRI?

+−

CRA e CRI são títulos de crédito privado. Eles representam recebíveis do agronegócio e do setor imobiliário, respectivamente, e financiam esses setores.

Quais os benefícios de investir em CRA e CRI?

+−

CRA e CRI oferecem isenção de imposto de renda para pessoas físicas. Também proporcionam rentabilidade atrativa e diversificação em setores estratégicos.

Como avaliar o risco ao investir em CRA e CRI?

+−

É essencial analisar a qualidade do emissor e dos recebíveis. Verifique também o prazo dos títulos e a estrutura da operação para minimizar riscos.

Qual a liquidez desses investimentos?

+−

A liquidez é limitada e a venda antes do vencimento não é simples. Por isso, recomenda-se investir recursos que não serão usados no curto prazo.

Como começar a investir em CRA e CRI?

+−

Defina seus objetivos de longo prazo e conheça seu perfil de investidor. Estude os relatórios de risco e diversifique entre diferentes títulos e setores.

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